土地热线 | 苏州115亿挂牌12宗地 广州年内首个城中村招标 天天消息

苏州三批115.31亿挂牌12宗地 总出让面积41.87万平方米

5月25日，苏州第三批次挂地出炉，本次挂牌12宗地，总用地面积418669.1平方米（约628亩），总起拍价约115.31亿元。

据观点新媒体了解，从地块分布来看，姑苏区2宗、园区2宗、吴中区1宗、相城区6宗、吴江区1宗。将于6月25日上午10点开始竞拍。

(相关资料图)

其中，苏地2023-WG-24号为12宗起价最高的地块，总起价219193万元，起拍楼面价28456元/㎡。该地块位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北地块，总出让面积34198平方米，分为3个子地块。其中，A区面积24350平方米，为住宅用地，容积率1-2.4；B区面积8449平方米，为住宅、科研用地，容积率1-2.2；C区面积1399平方米，为地下空间。

地块规划要求，三区地块地下空间须互联互通，A区内居住建筑最小户型不小于160平方米。B区内居住建筑最小户型不小于140平方米，居住计容建筑面积不大于1.2万平方米。地块被住宅因为全装修成品住宅，成本为3000-6000元/平方米。

苏地2023-WG-34号为本次容积率最小的地块，容积率1-1.2，为商住用地。该宗地位于元和街道华元路南、蠡塘河东（西地块），出让面积21919平方米，起价41240万元，起始楼面价15679元/平方米。

北京亦庄新城X47R1地块收15房企缴预申请保证金 顺义新城地块获1次报价

5月26日，北京经开区亦庄新城X47R1地块预申请受理截止，截至17时共收到15家企业缴纳预申请保证金，地块将于6月16日下午进行现场竞拍。

据观点新媒体了解，该地块用地规模约7.74公顷，建筑规模约17.8万㎡，用地性质为R2二类居住用地，起始价68.8亿元。

该地块未来商品住房预售指导价7.7万元/㎡，现售指导价7.9万元/㎡，具体价格可上下浮动8%。

根据出让规则，宗地设定土地合理上限价格79.12亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限53000㎡，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，顺义新城第19街区19-69地块已于5月25日收到第一次报价14.4亿元，即将于6月1日竞拍。

长沙30.25亿元挂牌2宗地 将于6月26日出让

5月26日，长沙挂牌公示两宗限价地块的宗地信息，分别位于岳麓区洋湖板块和雨花区红星洞井板块，宗地编号为[2023]长沙市025号和[2023]长沙市026号，洋湖板块的026号地块为纯住宅用地，红星洞井板块的025号地块为商住用地，总起拍价302504万元，挂牌截止日期为6月26日上午9:00。

观点新媒体获悉，026号地块位于稀缺的洋湖北地段，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园，出让面积143100.02㎡，纯住宅用地，容积率≤1.1，限高24米，起拍价为212504万元，起始楼面价约13500元/㎡，最高限价244379万元，熔断楼面价约15525元/㎡，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。

重庆九龙坡区4.69亿元挂牌一宗40亩居住用地

5月26日，重庆市公共资源交易服务中心发布1条土地出让公告，位于九龙坡区大杨石组团N分区N01-2-2/08地块将于2023年6月15日。

观点新媒体获悉，上述地块合计出让面积约40.413亩，可建筑体量约6.17万平方米，平均容积率2.29，起拍总价46890万元，起始楼面价7600元/平方米，最高限价53923万元（溢价15%）。

广州今年首个城中村改造项目招标 要求近3年不存在烂尾工程、拆迁安置总投资约57.15亿

5月26日，广州公共资源交易中心近日发布了广州市黄埔区广州开发区永岗社区（不含横东、横南、横北）旧村合作改造类项目公开引入合作企业公告。

观点新媒体获悉，该项目编号为G2023-001，地址及范围为广州市黄埔区永和街永岗社区（不含横东、横南、横北），项目合作内容为广州市黄埔区永和街永岗社区（不含横东、横南、横北）旧村改造项目合作框架协议，广州市黄埔区永和街永岗社区（不含横东、横南、横北）旧村改造项目保证金账户监管协议。项目拆迁安置总投资额约人民币57.15亿元。

根据公告，合作企业须1、从事房地产开发经营3年以上；2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；具有完善的质量保证体系。

申请合作企业应具备与改造地块相匹配的资金实力，且须符合以下条件：1、实缴注册资本金不低于人民币1亿元（不少于1亿元人民币，以验资报告为准），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力；2、企业总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元；合作企业本身或者其全资子公司的资产可以计入该企业数据范围。3、申请合作企业应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币3亿元（不少于1亿元人民币）的竞选保证金；4、企业信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好，且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况；5、申请合作企业应严格按《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市旧村改造合作企业引入及退出指引的通知》（穗建规字〔2023〕2号）要求导入产业、教育、医疗资源。

16家竞买人争抢至摇号 福清一地块由自然人2.86亿元竞得

5月26日，福州福清土拍市场进行宗地2023拍-06号福清西区冠发酒店北侧商住地块的拍卖。

根据出让信息显示，宗地2023拍-06号地块位于音西街道，元新路北侧，音埔街南侧，福业路西侧，与福清一中音西校区仅一街之隔。地块容积率2.5-3.1，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地。项目总用地面积13463平（约20.19亩），住宅建筑限高80米。

该宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。即地价最高限制价格为2.86亿元，拍卖起始价为人民币1.92亿元，加价幅度200万元。该宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过19000元/平。

据了解，该地块共吸引了建发、恒荣、诚心合一、福清卓越、大田创元、龙海明发、雄旺置业、荣诚友嘉等多家开发商以及个人买家共16组竞买人报名参与。

现场举牌叫价十分激烈，不到20分钟即触顶价格上限。随后，共有8组竞买人同意进入摇号环节。

最终，19号个人竞买人姚先生通过摇号竞得该地块，成交价2.86亿元，楼面地价为6853元/平米（不计回购部分）。

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