房产手续办理过户需要多久

房产手续办理过户需要多久

房产手续办理过户需要3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

房产过户需要准备什么材料

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

(相关资料图)

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6.人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7.非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8.行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12.房地产共有人同意转移的意见书;

13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14.国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户过户费按什么收的

房产过户过户费按以下标准来收的：

1.契税：一般是房款的1％。（找法网提醒您，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）；

2.增值税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税；

3.个人所得税1％。（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）；

4.交易费：3元／平方米。（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

5.测绘费：按各区具体规定；

6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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